长水机场珠宝店铺商家争抢租金狂飙餐饮业态依旧惨淡

  自从2020年疫情爆发以来,航空业就受到很大冲击,航运客流量的大幅下滑导致机场内的商业经营也受到很大影响。

  在2021年一整年时间里,长水机场整体的招租成功率仅有3成左右,大部分店铺的招租公告都无人报名,导致航站楼出现大量空铺,关于这一点云南房网在之前也曾报道过。

  前段时间,长水机场发布了2022年第一批航站楼商铺和场区商铺租赁公告,该批次的12间商铺顺利租出去5间,而且其中3间珠宝玉石店甚至还引发哄抢。

  从云南产权交易所公布的交易结果看,成功租出去的5间商铺分别为标的4、5、7、9和11。其中标的4为普洱茶零售店,标的5、7、9为珠宝玉石店,标的11为烟草店。

  而从成交价格能够非常直观地看到,标的5、标的7和标的9这三间珠宝玉石的店铺简直是拍疯了。

  尤其是标的7,编号F3CA33的这间店铺,经过了116轮出价后,竞拍人把租金顶到了夸张的6640元/平方米/月,而这间店铺的面积为67.54平米,算下来其单月租金就已经高达约44.8万元,年租金高达约538万元。

  且不论在长水机场做珠宝生意是不是线多万,单是这种火爆的商铺竞拍场面,对于长水机场来说已经是久违了。

  那么问题来了,为什么今年长水机场的商铺招租开始有回暖的迹象?为什么机场的珠宝玉石店又会那么抢手?

  前段时间国家出台《新型冠状病毒肺炎防控方案(第九版)》,对疫情防控策略做出科学调整,让公众的正常工作和生活得到一定程度的恢复。

  随之而来就是云南旅游业和航空业的一波小阳春,云南今年暑期的航空运输和铁路运输都取得比较显著的增长,网上流传着“半个中国的人都在云南避暑”的说法。

  长水机场的客流量在这一波行情下也有明显改善,根据《飞友民航周报》的数据,7月份长水机场旅客吞吐量超300万人次,在一个短周期内甚至上升到全国第一。

  随着机场的客流量恢复,商家信心也得到提振,商铺招租自然比前两年变得容易。

  机场商铺租赁有一个特点是限定了经营范围,也就是说你在机场租一个商铺,不是你想经营什么就经营什么,规定了卖茶叶的店铺就只能卖茶叶,做餐饮的也只能做餐饮。

  我们翻看长水机场以前的商铺招租公告就会发现,以前机场商铺的经营范围大部分是餐饮,零售占比不多,而且零售店铺也限定了茶叶、烟草、鲜花等经营类别,而珠宝玉石店铺数量是比较少的。

  直到最近机场发布的几次租赁公示里,零售店铺的数量开始增加,尤其限定经营品类为珠宝玉石的店铺数量明显变多。

  2021年长水机场第四批次商铺招租总共有15间商铺,最终成功租出去3间,其中2间都是珠宝玉石店铺,当时这2间店铺也引发了不小的竞争。

  而在2022年第一批次的店铺中,3家珠宝玉石店都租出了高价;2022年第二批次店铺中,同样也有2间珠宝店和2间首饰、饰品店。

  在新冠疫情常态化背景下,机场客流很难稳定,餐饮业的经营效益很难保证,而珠宝玉石属于“半年不开张,开张吃半年”的生意,反而对稳定客流的依赖程度不高。因此长水机场也就选择干脆砍掉一批餐饮店,增加各种珠宝、玉石、首饰店铺的数量。返回搜狐,查看更多

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